武汉地产集团作为武汉房地产行业的领军企业，在打造节能环保住宅方面已经做出了一些极富实践意义的尝试和探索，并在50%的节能标准基础上试点65%的节能建筑，而他们到底在这一方面取得了什么成果，又怎样看待武汉市当前保温节能的新发展动态?带着疑问，我们专访了武汉地产集团总工程师张格飞先生，请他为我们做详细解读。

    战略问题

    “保温节能是国家的一个战略问题，我们作为一个国有企业来讲责无旁贷。”这是张格飞讲到的句话。

    自2006年8月6日国务院发布《关于加强节能工作的决定》、2007年10月26日发布《国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设实施方案》以来，中国建筑节能的趋势已经越来越明显。

    在武汉，保温节能建筑已经走完第四个年头。尽管武汉本土保温节能起步稍晚于沿海等发达城市，但经过几年的发展，武汉新建住宅的节能水平已大有提高，用张格飞的话说，跟省会城市相比属于中等偏上。

    几年来，武汉市不遗余力地推行和摸索适合武汉自己的建筑节能技术，通过提升房屋维护结构的保温隔热性能、提高采暖、照明能效比、加强运行管理、推广可再生资源等技术途径不断改善保温节能设计。关于武汉的现状，张格飞先生有自己的看法，他认为，“目前武汉的外墙外保温系统，包括胶缝聚苯颗粒、聚苯板、玻化微珠外墙系统等，实际上是延续了严寒地区的做法。这些年的实践以及众多专家论证都表明，这套体系并不太适合冬冷夏热地区。因为武汉气候与北方差异显著，应当因地制宜，回到以隔热为主。”

    回顾过去几年，张格飞先生提及到，武汉民用建筑节能方面已经发生了变化：由单一的外墙外保温发展为外墙外保温、内保温和自保温体系共存，夏热冬冷地区，很多专家在研究安全可靠的技术，加强了力度、重视施工质量，以确保材料技术得以贯彻到具体项目。

    敢为人先

    随着建筑节能的推广和应用，在八十年代初的典型建筑围护结构和采暖、空调基础上节能50%的目标，已经渐渐不合时宜，于是2007年地产集团开始探讨另外的保温节能措施，2008年初该项目进行正式进入研究阶段，并且申报了市建委的科研项目。

    在这一领域，全国水平发展不平衡，很多地方已经开始了节能65%的实验工程，但同时一些地方发展的脚步却极为缓慢。张格飞先生介绍说，当时武汉市还没有开展这方面的工作，无任何借鉴对象，考虑到本身情况，于是地产集团参照重庆、上海、南京这些地方在研究65%这方面的一些举措和经验，进行了探讨和研究，并且制定了当时65%的总量设计图。

    集团自主创新地开展了框架结构(节能65%)外围护自保温体系研究，列入市建委2008年建设科研计划，同时在汉口花园D区清桐阁·碧梧园的试点也列入2008年武汉市建筑节能示范工程试点项目。

    据介绍，建筑围护结构节能主要体现在屋顶、外墙、外门窗、楼地面等方面，集团成立了四个分项的课题小组，通过反复试验、计算分析，提出了一种自保温体系的集成做法。

    这还不够，他说：“并不是说你做出来或者算出来就是准的，要有一个比较权威的机构来认可。”此后地产集团与武汉市建筑节能办进行深入沟通，在此基础上又和上海建科院对于软件计算进行探讨，终通过了中国建筑科学研究院的节能分析评估。

    硕果累累

    2008年2月，地产集团通过了建筑节能试点示范项目节能65%技术方案的专家评审，目前试点项目已经竣工，其中申报了三项发明专利和一项实用新型专利。据介绍，2008年底，地产集团自行开展了节能住宅与普通住宅在采暖方面的对比试验。张格飞说，“我们对已经竣工的房子进行了测试，节能超过65%的建筑与以前做的节能50%建筑相比，在同样的户型、同样的方向、同样的楼层，保温基本数据基本上能做到节能65%—70%，我们也做了通风情况下保温的实验，封闭的情况下实验以及加温实验，通风和封闭情况下高2度左右，加温之后要高5度。”

    这意味着，在冬季房屋的整体保温效果将大大提高，另据介绍，地产集团还将在夏季继续完成隔热的对比试验。

    尽管运用了新的保温节能技术方案，地产集团在建筑成本上的增加并不大，而使用成本却降低了不少。张格飞先生给我们算了一笔账，他说，据我们这几栋房子的测算，整体增加投资320万元，大概每个平方要高150块钱左右。而在使用成本上，节能50%的房子每平方米每年用电是59.5度，而节能65%的房子用电每平方每年是41.65度，以一套100平方米的房子为例，每平方米建筑面积每年就可以节约17.85度电，按照现在每度电0.57元计算，一套房子一年就可以节约1017.5元，这还只是用电方面。

    节能，并不绝对意味着高成本，但却势必与高舒适度、高品质生活相伴。张格飞先生表示，当购房者真正了解节能建筑在使用过程中可大大降低使用成本，就自然会选择节能住宅。

    据武汉设计院新调查情况显示，武汉稍微好一点的保温节能项目也只有仅仅10%左右的市场占有率。张格飞先生语重心长地说，武汉本土保温节能事业仍需不断努力，各个发展商仍需坚持做责任地产，使命可谓任重而道远!